Ontzorgen is ons vak

voor een goed advies hoeft u niet ver te zoeken

Actie ondernemen op uw hypotheek

01-06-2012

Dit kan directe gevolgen hebben voor uw portemonnee, voor nu en voor later. Stel, u koopt een nieuwe woning en u heeft een hogere hypotheek nodig. U bent dan vanaf 1 januari 2013 genoodzaakt hierop af te lossen met een annuïteitenhypotheek. Een annuïteitenhypotheek is een lening waarbij u rente betaalt en direct een stuk aflost. Het maandbedrag blijft hetzelfde maar omdat u elke maand iets aflost, stijgen uw netto maandlasten. U heeft dus minder te besteden. Nu is het goed om af te lossen voor de toekomst maar u moet het ook kunnen betalen. Als u dit jaar nog een woning koopt, heeft u nog een alternatief.

Een rekenvoorbeeld:

  • Hypotheek € 200.000
  • Rente 5,4% 10 jaar vast
  • Duur 20 jaar
  • Eigenwoningforfait € 1.374

In onderstaand voorbeeld ziet u dat het verschil tussen een annuïteiten- en een spaarhypotheek in 20 jaar tijd oploopt naar € 37.000 of € 45.000, afhankelijk van het belastingtarief waartegen u de rente mag aftrekken. Per maand kost het u € 155 of € 190 extra indien u kiest of moet kiezen voor een annuïteitenhypotheek.                         

   netto maandlast  lasten 20 jaar
     
Annuïteit 42% € 1032 - € 1365 € 283.217,00
Annuïteit 52% € 963 - € 1365 € 275.002,00
Spaarhypotheek 42% € 1.025,00 € 246.000,00
Spaarhypotheek 52% € 955,00 € 229.200,00
Verschil spaar-annuïteit 42%   € 37.217,00
Verschil spaar-annuïteit 52%   € 45.802,00
Gemiddeld verschil per maand 42%   € 155,07
Gemiddeld verschil per maand 52%   € 190,84

Veel relaties hebben in het verleden gekozen voor lage netto lasten en dus lossen zij te weinig af om op de pensioendatum acceptabele lasten te hebben. De aflossing is vaak ingevuld door een spaarhypotheek of een beleggingsverzekering of -rekening. Gezien de beleggingsresultaten van de afgelopen jaren weten we nu al dat u te weinig aflost.

Om ervoor te zorgen dat u voldoende aflost in de toekomst en toch acceptabele maandlasten houdt, kunt u met ons een afspraak maken om vast te stellen of uw hypotheek moeten worden aangepast. Zo komt u niet voor verrassingen te staan. Doet u dit tijdig, dan heeft u nog keuze. Straks bepaalt de overheid de keuze.

drs. Xavier Crince Le Roy

Neem hier contact met ons op voor het maken van een afspraak.

Terug
Direct contact Stel uw vraag Afspraak maken

Welkom bij Quorim

De oorsprong van Quorim gaat vele jaren terug. De rechtsvoorgangers zijn al in de jaren zeventig begonnen met het adviseren van bedrijven en particulieren. Op onze site treft u regelmatig nieuwsonderwerpen aan die u als particulier of als bedrijf kunnen helpen bij het maken van uw keuzes. Wij adviseren ondernemers en particulieren op het gebied van risicobeheer en verzekeringsoplossingen. 

Contact

Quorim BV
Postbus 156
5490 AD Sint Oedenrode

Tel: 088-7654054
Fax: 088-7654099
info@quorim.nl 

Direct contact

Telefoon

088-7654054

E-mail

info@quorim.nl


Adresgegevens

Vestiging Sint Oedenrode
Kortestraat 3a (hoofdkantoor)
5491 SZ  Sint-Oedenrode

Vestiging Ekkersrijt
Ekkersrijt 4607
5692 DR Son en Breugel


Openingstijden

Van maandag t/m vrijdag geopend
van 08.30 uur tot 17:30 uur *

Stel uw vraag

Wij staan u graag te woord! Vul uw vraag en gegevens in en wij reageren zo snel mogelijk.

Afspraak maken

Direct contact
Stel uw vraag
Afspraak maken
Top